米小婉皱眉想了想这个问题,不时的看看地图和她记录的东西,而万有才看了几眼谭明旺,这老头此时也沉下来了,也想看看这个有着超高学历的女孩子到底有几斤几两。
在名声面前,自己还不如万有才沉着,却是让谭明旺有些自责,再大的名声,那只是名声而已,万有才这个实用主义者才是真的实用。
“这幅地图是一年前更新的,我看到除了这片烂尾楼之外,外围还有五十米的绿化带,这可能是因为以前这里是郊区,土地不是那么紧缺造成的,所以……”
万有才看向谭明旺,谭明旺也是精神一震,他没去看过现场,但是万有才去过,那五十米左右的绿化带确实还在,不过现在是大众厕所,说是绿化带,其实是小树林,谁都可以去里面方便。
“这五十米的绿化带必须并到这块土地里来,如果不能,我们就没得赚钱,虽然现在房价高了些,各种成本算进去,再加上这块土地的债务问题,即便是把房子都卖出去,也不见得能有盈利,基本是赔,但是如果把这一圈的绿化带拿进来,就可以赚钱了,而且周围都是繁华的都市了,这个绿化带可有可无,到时和马路人行道连接起来,这一周都开发成商住两用的房子,一到三层是商铺,门从外面走,四层到七层是住宅……”米小婉一边说,一边在纸上画着什么东西。
万有才有一种豁然开朗的感觉,没错,这样的话,就等于是围着小区建了一圈的商铺,这可都是实实在在的钱啊。
谭明旺倒是没有万有才那么兴奋,但是也认可米小婉的方案,如果公司接下来这个项目,谭明旺想,司南下这点面子还是要给自己的吧。
不然的话,怎么才能接下来这个烂摊子?
“七层既然都建好了,那就是七层了,这个也要和政府协商,把第七层合法化,每一栋楼都安装电梯,这个位置我看着好像才建了几层?”米小婉拿着ipad给万有才看,万有才看了一眼,说道:“这一栋才建了三层,是一个角落里,也是这个小区的最后一栋楼了”。
“那这个地方就不建设住宅楼了,推倒重建,建设一座国际化的幼儿园,这一栋房子不卖,也不要租金,吸引国家级的幼儿园连锁店来这里开园,只收这个小区的孩子,无论多少,孩子不够,在卖完房子之前,我们可以给他们补贴……”
米小婉抓住了买房子的人的心理重点,那就是学区房,这只是幼儿园。
“这个小区虽然是烂尾楼,但是我们既然要开发,就开发成一流的小区,硬件建设的差不多了,重新聘请设计师,对那些可以修改不影响安全的户型,进行最人性化的改造,另外,就是孩子上学的问题,我注意到,离这里最好的中学也即是白山一中了吧,无论
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