贷款下来之后,超级商场的建立工作开始提上日程。
现阶段,还没有私营的大型包工队,于是林耀便将自己的工程项目,交给了几家燕字开头的国有建设集团负责。
经过一系列竞标,再参考专家建议。
林耀决定将原定的八层高超级商场,上升为十二层高。
之前他估算,八成高的超级商场,建造成本大概在八百万唐币左右。
上升到十二层之后,成本剧增,哪怕用竞标的方式,各建筑公司给予的报价依然不低。
燕京的商城报价1420万,天都的商城报价1400。
其他几座大都市,比如申震,杭城,州广,魔都,报价也都在1350万左右。
报价之所以会这么高,是因为目前还没有进行城市大开发,空地极多,再加上上面有意扶持,商场的占地面积真是用毛笔在地图上画个圈,圈了多少就是多少了。
比如说燕京商城,不算商城外的广场,光是商城自身的建筑面积就有五万多平,接近六万,比日后大名鼎鼎的燕京APM商城近乎大了一半。
可以想象,建成之后下六层用来做商城,上六层用来出租做写字楼,一年什么也不干,小钱钱也得跟拥有繁殖能力一样,越花越多。
另外,林耀对设计风格也要求严格。
他要求每座商场都要设计出自己的独特风格,地板与墙壁全部要用上等的大理石,保证三十年后也要别具一格,这无疑增加了施工难度。
好处也是显而易见的。
国外有很多百年建筑,比如斯莫科地下地铁站,百年前的建筑,现在看依然是世界一流。
林耀也是这么想的,这六家超级商城建立起来之后,起码五十年不会更改。
前期投入多一些,日后的修补工作就少一些。
还能避免使用个二三十年,楼体老旧,不得不推到重建的麻烦。
要求严格了,报价也就上来了。
六栋超级商场,预计花费8000万唐币。
林耀刚贷下来的两千万贷款,放在里面也只是个零头,百分之三十的预付款都不够。
他对此也有良计。
钱不够好办,施工费与材料费先欠着,等到完工之后再付清。
他选的几家燕字开头的建筑公司,都是很有实力的国有集团,有能力垫付工程款,再加上各地官府背书,预付款交个几百万应付一下就行。
等到一年半载之后,大楼建好了,林耀就会做抵押贷款。
贷出来的钱一方面支付工程款,另一方面买货进货,用不了一年就能还清债务,然后坐等收钱。
除此之外,还有个好消息。
许灵均的老婆李秀芝,已经被刀仔从敕勒川牧场接回来了。
看着妻子目光中的憧憬,许灵均没能说出再回牧场的话,答应林耀留下来帮他管理连锁商城。
时间一晃。
11月18号...
“回到港岛之
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